[多选题]下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

正确答案 ：ABC

永久性结构的单层房屋

房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅

[多选题] 2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列问题：

W市市民签订商品房预售合同后，应到（ ）进行商品房预售合同备案。

正确答案 ：BD

B市人民政府房产管理部门

B市人民政府土地管理部门

[单选题]如果某建筑物的±0.000=30.800m，按照规定，其室内地面标高±0.000相当于绝对标高（ ）m。

正确答案 ：C

30.800

[多选题]单层工业厂房的组成中，支撑系统承受的荷载主要是墙体和构件的自重以及作用在墙上的风荷载。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列关于房产分幅图，说法错误的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺

[多选题]成本租金的构成中有（ ）因素。

正确答案 ：ABCE

折旧费

维修费

管理费

投资利息

解析：成本租金由折旧费、维修费、管理费、房产税、投资利息等因素构成。

[多选题]地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )

正确答案 ：

[单选题]( )的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业服务工作成功与否的主要方面。

正确答案 ：A

净经营收入

解析：净经营收入的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低经营费用，以使交给业主的净经营收入尽可能大。

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