- ( )是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价日期的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。土地权利是一个以土地使用权为核心的权力束。( )保险合同的主体包括( )。在城
- 所有的耕地都是基本农田。( )下面叙述中,( )不属于商品房的预售条件。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于( )。房地产市场研究的主要
- 从区位理论来看,区位对城市土地影响不大,但对土地的用途有着较为重要的影响。( )土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。监测点地价是通过( )或( )修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。保险的
- 《城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"( )非法侵占征地费,是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿
- 限地性原料的参用程度越大,原料指数也越大。( )耕地保护的重要性体现在( )。在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的( )。证券投资基金的创立和运行涉及( )。价格定义是土地估价最重要的程序
- 国务院农用地转用的批准权限包括( )。土地分等定级是在特定的目的下,对土地的( )进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。下列关于地租的说法正确的有( )。在国有企业改制为股份公司的资产评估中,若资产评估
- 土地估价报告书的编写形式有( )。在开展城镇土地分等时,( )作为城镇备选因素。( )年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》,明确了农村集体土地的范围,基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。图表式
- 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。( )（2009年试题）根据城市建设的阶段和工作需要,城市详细规划分为( )。2013年1月1日,B企业按最高出让年限取得了位于A市市中心的
- 新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定取消了对铁路线路、飞机场跑道、停机坪等占地免税的规定。( )下列( )情况下,可以依法收回国有土地使用权。下列房地产开发活动,可采用剩余法进行评估的是( )。
- 下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是( )。估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的( )。下列关于路线价估价法说法正确的有( )。下列指标中,可以用来衡量土地利用集约度的
- 根据马克思地租理论,农业用地的垄断地租是来自( )。属于可确指的无形资产的是( )。以下事务中,( )不属于土地执法监察主要职责的内容。按照有关居住区规划的技术要求,居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比
- 下列属于土地管理客体的是( )。某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。在2004年12月5日委托估价机
- 《基本农田保护条例)规定,国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经( )批准。限制人身自由的行政处罚,记录和反映企业
- 商品的价格取决于商品的价值,因此价格与价值始终是一致的。( )在正常社会经济条件下,房地产具有的保值与增值性是由土地的稀缺性造成的。( )某宾馆首层用于餐饮,其余各层为客房,共300个房间,该宾馆营业实际花费
- 土地利用总体规划实行分级审批,下列需报国务院批准的包括( )。目前,中国土地市场体系有其自身的特点包括( )。建筑物折旧是指随时间的推进,因各种原因造成建筑物价值的损失,估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧
- 行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的,45d内不能办结的,经本级人民政府负责人批准,可以延长( )d,并应当将延长期限的理由告知申请人。基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数
- 工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。( )下列选项中,( )是影响建筑物价格的最基本因素。A市拟采取招标方式出让市区一地块,并准备在2014年7月21日举行招投标活动,
- 影响土地价格的区域因素包括( )。土地市场供需调控的金融政策措施中,( )是指政府通过制定土地金融政策,依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。根据《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
- 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误,保证人仍有权抗辩。( )以下关于基本农田政策,说法正确的是( )。下列关于土地储备制度,表述正确的是( )。会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货币计量。
- 深度指数修正表是指以( )为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。按照规定,( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。拍卖收取佣金的比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定。( )未利用土地是指目前还未利
- 集体土地不经征收,也可出让。( )区位理论是研究特定区域内关于( )与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。不同商品在市场中的交换比例,一般按( )。级差地租是归土地所有者占有
- 城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。( )因技术革新、设计变化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价,( )属于总量时点指标。土地登记以宗
- 《土地管理法》规定,可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。( )因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。( )行政诉讼程序中,对一审法院判决不
- 建设用地使用权出让,也称土地二级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权。( )按土地交易方式,可以将土地市场分为( )。申报地价和公告地价是按( )划分的。土地交易样本数据通过市场调查采集,采集的
- 修建性的详细规划主要内容有( )。城市性质是城市主要职能的概括,即( )的体现。( )是制定会计核算制度及具体会计准则的依据。土地估价中常常涉及与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备
- 对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服申请的复议,其作用主要是( )。（2002年真题）下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估
- 按照现行土地分类,其他土地包括( )等。建设小区完成了"三通一平",也就是完成了小区配套设施建设,小区可以交付使用,住户可以入住进行正常的工作生活。( )对省级政府耕地保护目标考核认定为不合格的由国务院责令整
- 我国的金融监管机构主要有( )。城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。( )房屋出租中,维修费的计算方法比较复杂,一般有( )。由于我国土地市场中转移的是土地使用权,对土地使用者而言,随着使用者可使用年期
- 耕地占用税是对( )征收的一种税。土地价格是土地权利和( )的购买价格。新修订的《城镇土地使用税暂行条例》把在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业和外籍个人也确定为城镇土地使
- 有条件的地区可建立城市和国有工矿棚户区改造贷款担保机制,引导信贷资金投入。( )资本证券是指可与货币相互转化的有价证券,如汇票、支票等。( )土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）国家
- 根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随( )。目前我国的土地证书主要有( )。采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,重置价为100万元,成新度为70％,年租金收入为9万元,农民集体所有的土地依法
- 下列关于临时用地,预售人应当在预售合同签订后( )日内,将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。地区政策的限制,决定了房地产市场是一个区域性的市场。( )在房产测绘成果报告书中,测
- 重置价格的求取方法有( )。税收法律关系中最实质的是( )。影响地价的个别因素包括( )。依据《土地复垦规定》,对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人,由土地管理部门责令其限期改正；逾期不
- 财务会计核算的基本前提包括( )。下列统计指标中,( )属于总量时点指标。当存在( )情况时,不适于采用剩余法评估土地价格。基准地价是一定条件下的土地使用权价格,下面的( )符合基准地价的条件设定技术要
- 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。( )我国现行会计制度规定,应收票据按( )计价入账。《物权法》规定,( )全部属于国家所有。对到期值
票面价值#
贴现净值
未来现金流入额矿藏#
水流#
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,一经审批下达,必须严格执行。( )当地价指数的基期不固定时,若要利用其进行期日修正,应先将其
- ( )是随着时间的推移而减少的,在工商管理部门办理登记,领取了《企业法人营业执照》,取得土地评估的资格,可向土地估价行业自律组织注册。( )土地估价适用原则不包括( )。以下关于房屋征收决定的说法,不正确的是
- 核发证书,确认使用权。 A省B市人民政府为加强土地调控,并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。资
- 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。( )盘盈的固定资产应按( )计价。建设项目总概算书是由该建设项目的各单项工程的综合概算书汇总而成的。( )转让房地
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,( )有优先购买权。信托财产既包括有形财产,如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等；又包括无形财产,如保险单、专利权
川公网安备 51012202001362号