- 土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。( )《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。(
- 以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为( )。关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是( )。（2008年真题）马克思在《资本论》中提到的利息率包括( )。人类虽然能移山填海、扩展陆地,或围湖造田
- 在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。( )下列土
- 拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或
- 下列( )不属于要约邀请。( )适用于所有分等类型和地区。点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。组成岩石的物质全部都是无机物质。( )采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先
- 下列关于土地使用权租赁,正确的有( )。营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未
- 下列不应划入基本农田保护区的是( )。现金的核算范围包括( )。已知某市2010年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。( )城市规划与建设充分选择利用有利的自然条件,是城市规划布局
- 在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。这说明土地具有( )的自然特性。土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )《国务院办公厅转发建
- 按土地交易方式,可以将土地市场分为( )。《企业破产法》规定,债权人提出破产申请的,人民法院应当自异议期满之日起( )d内裁定是否受理。企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定,不能随意变更。( )在
- 某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定,房地产开发用地应当以( )的方式取得。
- 墙体只起围护和分割作用,用于多层和高层建筑。( )狭义上的法律,是指由( )依法制定,规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。( )根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见,当补充耕地高于被占用
- 不动产或动产的共有包括( )。无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。( )我国土地资源的特点包括( )。根据现行法律,征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。
- 签订中标通知书或者成交确认书后,出让人改变竞得结果,或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的,应当依法承担责任。( )城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是( )。对土地估价中的地区分析、交易实例
- 《物权法》明确了物权的种类包括( )。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。下列说法错误的是( )。某建筑物15年前建成交付使用,残值为零,土地使用权出让合同和登记文件中所载明
- 按监察的对象,可将土地执法监察划分为( )。在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。( )在房地产开发项目财务评价中,动态投资回收期一定大
- 征地区片综合地价的表达形式主要有( )。按政策规定,以招标拍卖挂牌方式出让土地时,出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订,以协议方式出让土地时,出让底价应以土地的成本价格为依据
- 《草原法》规定,编制草原保护、建设、利用规划,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。常用的统计平均指标主要有( )。GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于( )。不论纳税人自行申报纳
- 以下拍卖规则,表述正确的是( )。土地类型主要有( )。下列选项中( )不属于路线价估价法中深度修正的方法。转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分,其增值额适用税率为(
- 根据《土地管理法》的有关规定,非法批地行为的表现形式包括( )。《建设项目用地预审管理办法》规定,国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长( )d。行政
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。我国房地产开发通常经历的阶段有( )。黄某的儿子现年13周岁,深得黄某好友严某的喜欢。某日,在黄某不知情的情况下,严某与黄某之子签订了一份合同,内容是严某将其所有的一幢房屋赠
- 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括( )等。企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以( )为纳税地点。依据《土地登记办法》规定,我国土地权利证书不包括(
- 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。( )土地评估机构违反行业自律规定,中估协给予的公开处罚是( )。城市用地评定主要指标有( )。某宗土地使
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。甲在信用社未贷到款而
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始,土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。实践考核和执业登记由( )具
- 下面说法正确的是( )。建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )年内恢复种植条件。房屋征收是指国家为了( )的需要,年期修正应依( )确定。土地规划常常为满足某种用
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定,要进一步明确外商投资企业用地政策,鼓励国
- 用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。( )城市人口20万以上不足50万的为( )。某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、
- 投保人、被保险人可以为受益人。( )关于契税的表述正确的有( )。下列说法中不正确的是( )。根据《中华人民共和国企业破产法》,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为( )。某工业区土地开发完成后需
- "园地"不包括( )。( )土地利用是土地利用规划最基本的功能。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。( )土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。在采用土地租金测算土地纯收益时,需扣除的租赁费用中不包括
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。( )土地市场供需调控的金融政策措施中,( )是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量,进而调控土地市场供需。(
- 会计监督包括事先、事中和事后监督,它贯穿于各单位经济活动的全过程。( )对于待拆迁改造的危旧居住用地,如无特殊需要应按( )评估。下列关于征收耕地的补偿费用,表述正确的是( )。招标投标的方式有（ ）。为
- 土地估价的替代原则具有广泛的适用性,在( )中价格及相关参数求取中可以应用。《森林法》规定,集体所有制单位营造的林木,归该单位所有。( )《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发
- 拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。( )承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应
- 对"土地承包经营权"作出规定的法律包括( )等。2004年宪法修正以前,修改前的《宪法》和《土地管理法》中规定的"征用"实为"征收"。( )为防止单位和个人对土地的无效占用,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进
- 首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途,( )分为总体规划和详细规划。《企业国有资产法》所称企业改制包括( )。某资产可以持续使用,年收益额为50万元,随着离
- 5年内示范区基本农田经过土地整理面积达到( )万亩以上。从岩石形成的环境,岩石可以分为( )。土地利用年度计划的内容包括( )。开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。下列不属于企业的流动负债的是( )
- 以下因素中,土地价格存在的根源是( )。如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷,在求取房地产价格时,通常要减价。( )土地的自然供给受( )因素的制约。产权登记制的理论基础是( )。取得土地估价师资格并在
- 垦多少"的原则,或者威胁考试工作人员人身安全的,由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告、考试成绩无效、( )个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。按照《物权法》规定,收回用地单位
- 不包括( )。 2011年10月,张某看到广告后,张某交付购房定金5万元,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,让B房地产开发公司返还定金,土地登记种类主要从时间及内容上进行划分,分为初始土地登记和变更土地登记两种类
川公网安备 51012202001362号