- 土地市场主体中,( )是向土地市场提供交易对象的经济行为主体,主要是土地所有者和开发者、使用者（含经营者）。对非招拍挂方式供地的项目,征地完成后原则上( )完成供地。在下列土地估价理论方法体系与土地估价的
- 《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［20
- 城市国有土地实行有偿有期限使用制度。( )下列关于土地增值税,应当遵循( )等原则。下面是关于土地估价假设条件的说法,( )属于假设条件应说明的范围。按照我国土地管理的政策规定,经营性用地必须采用招标、拍
- 我国三种主要作物是( )。以下( )不属于土地管理任务。在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于( )用地。根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总
- 下列关于地籍,不正确的是( )。国有建设用地供应的基本条件包括( )。对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方法不少于( )种。（2002年真题）目前我国建设工程招标的方式主要有( )。下列土地分等因子中与城镇土
- ( )是行政相对人一种救济手段,是一种依法申请的行政行为,是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。土地级反映( )土地质量的差异。宅基地是指农民的住房、厨房、( )等。行政行为
行政复议#
行政处罚行政诉
- 同时办理征地审批手续。( )保险人向被保险人赔偿保险金后,被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的,为了更加准确地确定拨款额度,你认为以( )为依据比较合适。下列对土地估价描述不正确的是( )。
- 土地管理是实现社会可持续发展的基本保障,是指监察主体对其工作管辖范围内的各机关、团体、单位和个人遵守土地管理法律、法规的情况和土地使用、保护、权属变更的情况实行普遍的监督检查,并不针对特定的对象。下列情
- 土地利用总体规划与国土规划是( )的关系。下列( ),可以改变土地承包者的承包经营权。( )2014年1月,W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地,已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定,W房地产开发公司需安
- ( )是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )行政复议决定履行
- 下列土地符合免征土地使用税的包括( )。鼓励将基本农田保护区内耕作条件良好、不会造成严重水土流失的耕地纳入退耕还林范围。( )经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记,初始登记的主要内容包括( )
- 按照现行土地分类,"商服用地"包括( )。《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )《征收土地公告办法》规定,征地补偿安置、方案公告应当包括下
- 《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。在运用用土地收益资料评估基准地价,判断因素对地价的影响程度的是( )。认为深度为30.48m的
- 影响土地估价的因素有( )。下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。复原重置成本与更新重置成本相比较,（ ）是两者的主要差异。当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格( )。自然、社会、经济和行政
- 《土地利用年度计划管理办法》规定,土地利用年度计划指标包括( )。常见的土地使用权价格是( )。预期原则是收益还原法的基础。( )目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。( )已动工开发建设但开
- 下列不属于"林地"的是( )。估价期日是指( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以( )为纳税地点。未成林地
苗圃
居民点内部的绿化林木用地#
灌
- 属于人口因素的有( )。采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如前者不包括( )。（2002年真题）下列说法正确的是( )。按照市场体系的分类,钢材市场应该属于( )。人口密度#
人
- ( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是( )。征收集体所有的土地,经依法登记,发生效力；未经登记,由
- 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )《草原法》规定,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。下面既不属于农用地利用资料
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,将补充耕地数量、质量与被占用耕地等级挂钩并进行折算,实现耕地占补数量和质量平衡。( )地面的高程和用地各
- 按所记载的对象,地籍可分为( )。城镇土地使用税是采用( )的幅度定额税率。土地利用的基本类型中,商服用地不包含( )。房地产开发前期的规划管理工作内容包括( )。在房地产开发项目经济评价中,( )是考察项
- ( )决定了人们只能就地利用土地。下列说法错误的是( )。地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律,如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。( )土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时
- 属于人口因素的有( )。被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满8年的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。( )《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的
- 没有编制土地整治规划的,不得安排土地整治项目。( )某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元,其扣除项目为100万元,计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。下列选项中
- 土地利用动态遥感监测的主要内容包括( )。( )是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。有条件的地区可建立城市和国有工矿棚户区改造贷款担保机制
- 农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。( )土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。（2002年真题）土地登记的最小单元是( )。错替代原则#
预期收益原则
变动
- 按土地交易方式,对用途、容积率和建筑密度的规定,对地价有重要的影响。( )建筑物的基本功能是满足人们( )的需要。有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷
- 耕地占补平衡,实行占用耕地的建设用地项目与补充耕地的土地开发整理项目挂钩制度。( )在土地开发过程中对有收费标准的费用,按标准支付,储备机构均予以认可,对于超标支付或故意扩大成本的支出费用由一级开发单位承
- ( )是土地管理的基础。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。在下列影响宗地价格的因素中,( )是个别因素。地籍管理#
耕地保护和
- 民用建筑包括( )。土地整治所需费用,按照谁受益谁负担的原则,由农村集体经济组织和土地使用者共同承担。( )国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。( )我国的财务会计规范体系是( )。下列关于土地市场
- 具有( )的特点。《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口,其未经征收的土地,归国家所有。( )在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在
- 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括( )等。由于市场存在缺陷,单纯依靠市场机制的调节作用不能使土地市场达到有序运行状态。( )不属于土地持续利用重点的是( )。房产测量中以(
- 制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作,故需要考虑的因素很多,为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。企业溢价发行债券时,估计残值为6000元,预计使用年限10年,按直线折旧,开发企业的下
- 土地利用总体规划编制原则包括( )等。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。( )新企业所得税法所称( ),是指依法在中国境内成立,或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国
- 土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件,以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查,为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。( )《城市房地产管理法》
- 韦伯提出的原料指数,是指( )。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。( )《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源行
- 现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下,把土地使用权承包给农户,以户为单位独立经营,自负盈亏,部分收入归农户个人,即家庭联产承包责任制。( )土地的产权特性包括( )。大型工矿、企业、学校等特大
- 对估算机器设备的成新率,常用的方法有( )。国家对集体土地征收或征用后,土地所有权发生转移。( )已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,2年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复
- 耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。( )( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。根据《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定》（国务院令第483号）,土地使用税每
- 下列不属于土地利用总体规划的内容是( )。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其( )征收营业税。施工图中的( )
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