- 目前地价管理的主要措施有( )。新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )d,持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。( )某县根据国家规定
- 农村居民占用耕地新建住宅,我国城市大体有( )等类型。下列说法正确的是( )。采用市场比较法评估宗地价格时,比准案例应处于同一供需圈,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均
- 土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中,( )问题一直是核心问题和前提条件。《国家赔偿法》
- 耕地的数量保护是对耕地面积的保护,目的是保持耕地地力的相对稳定,并不断培育耕地肥力,保持和维护耕地良好的生态环境,防止耕地污染、盐渍化、水土流失、掠夺性经营耕地等。( )征用土地主要涉及的费用不包括( )。
- 非法转让土地,是指违反法律规定,将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。( )用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行( )等。（2000年真题）城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般
- 选择性货币政策工具包括( )。关于土地估价,下列表述中不正确的是( )。在以下影响土地价格的因素中,当因素的指标值上升时,引起土地价格呈单纯上升趋势的有( )。房产平面控制测量可选用( )等测量方法。优惠
- 机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。估价报告的合法性的内涵是指( )。地籍按( )分类,可分为农村地籍和城镇地籍。《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》
- 在国际评估标准中,设备不能包括特殊性非永久性建筑物。土地统计不包括( )。农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )《国土资源昕证规定》规定,有下列
- 按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )土地使用权出让可以采取( )方式。基础按其构造特点可分为( )等。增加土地经济供
- 《物权法》规定,遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的,归国家所有。下列各项中,应计提固定资产折旧的是( )。在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有( )。1个月
3个月
6个月#
1年经营租赁方式租入
- 下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,在不同基础设施配套程度下的样点地价,必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是( )。某房地产开发商转让一块以出让方式取得
- 经批准的水库移民后期扶持规划( )。新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定取消了对铁路线路、飞机场跑道、停机坪等占地免税的规定。( )确定权重的常用方法有( )。下列选项中,不属于交易案例与待估宗地
- 对于农民家庭占用耕地建房的,家庭成员中除未成年人和没有行为能力的人外,都可为耕地占用税的纳税人。( )金融工具是用来证明贷者与借者之间融通货币余缺的书面证明,其最基本的要素为支付的金额与支付条件。( )在
- 地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按( )分别绘制。我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中,耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环
- 现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是( )。土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。( )评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明,其中澄清或者说明可以
- 编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础。( )居民企业就境内所得或发生在境外但与境内机构、场所有实际联系的所得缴纳企业所得税。( )导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。变异
- 受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策,对建设项目的有关事项进行预审,出具建设项目用地预审报告。( )房屋征收是指国家为了( )的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得
- 按规划范围大小,土地规划可分为( )。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。( )我国较为特殊的一种土地他项
- 乡镇企业,乡（镇）村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须坚持( )的原则。市县国土资源部门申报建设用地前,按照"谁出资、谁补充"的原则,落实建设占用耕地单位补充耕地的责任。( )城市详细规划是以城市总体规
- 土地使用权转让市场是土地( )级市场。不动产登记机构不得有的行为包括( )。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为( )年。《森林法》规定,农村居民在房前屋后
- 宗地为逆三角形土地,则其起讫点分别为( )。高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地( )。在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用( )计算容积率修正系数。按照相关法律规定,我国的城乡
- 人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为( )。在统计指标中,( )用于描述标志值的离中趋势和差异程度。在城镇土地定级因子中,道路通达度是指( )。在土地分等定级工作中,不同层次的因素和因子之间不能进行累
- 某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限为无限年期,则现土地价格应为( )万元。按照现行土地分类,其他土地包括( )等。土地执法监察的方法主要包括( )。最有效使用应当以预测原则和( )原
- 根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于( )年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。（200
- 商业银行的主要业务有( )。下列关于征收耕地的补偿费用,表述正确的是( )。农用地转为建设用地的依据有( )。保险所具有的最基本的职能是( )。甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用
- 土地是一种稀缺的资源,土地的自然供给完全有弹性,土地的经济供给弹性也很大。( )《城乡规划法》规定,规划区包括( )。土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,应纳税额的速算公式是( )。《关于加强农村宅
- 《担保法》规定,下列( )财产不得抵押。下列各项中,应计提固定资产折旧的是( )。以下会计科目中属于流动负债的有( )。当房地产市场供求平衡时,空置率达到( )。（2009年试题）以下关于中心地职能的说法不正确
- W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目建设过程中,被指定的经营者借此销售质次价高商
- 新增建设用地土地有偿使用费专项用于土地整治支出及其他相关支出。土地整治支出不包括( )。根据《关于金融促进节约集约用地的通知》（银发［2008］214号）规定,以下关于建设用地项目贷款管理,说法错误的是( )。
- 人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为( )年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。1990年7月1日零点的全国人口普查
- 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是( )。《房产测量规范》(GB/T17986),以( )作为限差。下列属于动态评价指标的是( )。材料在按实际成本核算时,应设置的科目是( )。评估待开发生地
- ( )是收益还原法和剩余法估价的基础。按生产方式分类的土地价格不包括( )。替代原则
贡献原则#
预期收益原则
报酬递增递减原则理论价格
协议价格#
评估价格
交易价格
- 园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能,是城镇环境与生态系统的重要组成部分。( )土地资源可持续利用管理中,适当抑制对特定用途土地资源的需求,比较可行的办法是将土地资
- 暗棕壤是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。( )行政法规可以设定限制人身自由在内的行政处罚。( )土地估价适用原则不包括( )。地籍按( )分类,可分为农村地籍和城镇地籍。债券是指依法定程序发行的,
- 非法挪用征地费,是单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费以及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为已有的行为。( )商品房预售的条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建
- 土地用途管制制度的核心是( )。基本农田耕作应降低复种指数,禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。( )建设项目可行性研究论证时,建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地( )。征地区片价原则上要求
- 证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。城镇基准地价在城镇区划范围内,对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地,按照( )等用途,分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平,法定年区
- 2013年1月,H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发
- ( )各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的50%以上。( )拟建项目进行投资估算时应该采用( )。重建成本是根据目前的人工、材料价格及正常的管理水平,并利用目前的材料、标准与设计,建造一
- 已经完成基础设施配套开发,场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格,称为( )。下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷,不属于农村
川公网安备 51012202001362号