2025年土地估价师备考每日一练(09.01)

1. [多选题] 2013年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。

下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是( )。

A. 取得建设用地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得商品房预售许可证

2. [多选题]开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。

A. 综合性原则
B. 辅助性原则
C. 点面结合原则
D. 政策导向性原则
E. 因地制宜原则

3. [多选题]需求曲线是一条自右上方向左下方倾斜的曲线。( )

A. 错

4. [单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的( )。

A. 建筑容积率
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

5. [单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用( )的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

A. 对照法
B. 比较法
C. 相关法
D. 长期趋势法

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