[多选题] 2013年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。

下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是( )。

正确答案 ：ABD

取得建设用地使用权证书

持有建设工程规划许可证和施工许可证

取得商品房预售许可证

[多选题]开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。

正确答案 ：ACDE

综合性原则

点面结合原则

政策导向性原则

因地制宜原则

[多选题]需求曲线是一条自右上方向左下方倾斜的曲线。( )

正确答案 ：

解析：在需求曲线图上，需求曲线是一条自左上方向右下方倾斜的曲线。

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的( )。

正确答案 ：B

土地用途

[单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用( )的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

正确答案 ：D

长期趋势法

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