- 刘某开始希望住宅出售价格为110万元,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘
- 两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元,现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得( )万元。在房地产规划设计阶段,房地产经纪人可参与的工作主要有(
- 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,属于售后服务中的( )。房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二
- 人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )房地产经纪行业组织的职责有( )。一个房地产经纪人根据所掌握的信息,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有
- 商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。民事法律行为是指民事主体( )民事权利和民事义务的合法行为。下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。房地产经纪人填写"物业勘查表"时,经常出现的问题
- 下列民事权利的取得方式中,属于继受取得的有( )。房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案的主要组成要素有( )。下列对商圈调查项目中,属于深入调
- 王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,正确的为( )。未竣工的预售商品房不得再行转让
为尊重客户,实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案。对虚构买卖合同,当地
- 客户积累的主要方式有客户主动上门和( )。存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。提炼项目推广主题可以从( )中进行。利用互联网开发房源的优点有( )。房地产经纪机
- 期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )。房地产经纪服务的服务报酬由( )。房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有( )。 2010年12月,被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地
- 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。根据不同的需要,下列选项属于房地产市场分类的是( )人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程,属于( )。可能导致人体过敏的室内装饰材
- 住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。住房公积金管理的基本原则是( )。发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围
- 某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险,这项措施针对的职工需要层次是( )。消费者的价格心理表现主要有( )。房地产经纪机构承担违约责任的方式包括( )
- 年租金为12000元,则应缴纳的个人所得税是( )元。结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险
- 具有关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是( )。房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属
- 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有( )。根据经纪机构的经营特点,按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元,包括5个方面：①统一付款方式；②统一采用单价；③统一币种和货币单位；
- 居住区的总建筑密度为51%,正确的有( )。下列关于房源物理属性表述中,正确的有( )。 2007年6月,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2011年6月该居住区建成
- 王某自营地下工业仓库,应税房产原值为50万元,每年需要缴纳的房产税额最多为( )元。自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。房地产经纪服务的主要目的是( )。民事主体所享有的权利和
- 月租金3000元,办理了租赁登记备案。2013年7月,表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是( )。银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。下列属于房源的物理属性的有( )。张某为甲房地
- 下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有( )。不偏袒交易双方的任何一方,是房地产经纪执业基本原则中( )原则的要求。房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时。甲房地产经纪公司(以
- 下列建筑物中,该市房地产市场属于( )。在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。房地产经纪服务合同的作用有( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人
- 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括( )。在城市化的离心发展阶段,并可处以2万元以上3万元以下罚款
警告,并可处以1万元以上3万元以下罚款
责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款
责令停止
- 在办理了商品房销售许可证后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。房地产中介服务包括( )。商品房买卖合同签订中的主
- 按照《民用建筑设计通则》的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括( )。促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。房地产经纪人员的"危机意
- 实行"商圈经营"；在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家
- 地势平坦,属于( )的城市建筑用地。两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。较适宜
适宜#
不适宜
基本适宜但要严格采取工程措施两
- 根据土地利用总体规划,土地用途包括( )。张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信
- 房地产所有权可分为( )。某居住区的住宅建筑净密度为39%,居住区的总建筑密度为51%,总建筑容积率为4.2,我国目前处于城市化( )发展时期。房地产经纪人在新建商品房销售前,接受项目培训的主要内容有( )。房
- 决定房地产需求的基本因素包括( )。房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。存量房销售的特点有( )。被人类活动改变过的自然景观,对交易标的具有所有权
经纪活动主体获得的是作为经纪服务报酬
- 免征的税有( )。下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。下列关于房地产抵押说法错误的是( )。 2010年12月,被甲房
- 某企业2012年全年应收租金10万元,运营费用3万元,应缴税费1.8万元。其现金流入量是( )万元。房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中,正确的有
- 关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。张某与其妻子合买了一处50万元的房屋,张某为了加快发展,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个
- 交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员,提供相应的服务内容；房地产经纪活动的当事人在行使选择权的同时,不能将自己的意志强加给对方或者任何第三方。使潜在客户变为真正客户的方法：经纪人
- 土地增值税的征税对象是( )。房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。房地产市场要素不包括( )。房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是(
- 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,签订了6个月的转租合同。物权与债权的效力不同,债权的效力是( )。房地产经纪机构是否采取店铺经营,正确的为( )。10
20
30#
60李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手
- 某居住小区内设置的下列景观设施中,属于硬景观的是( )。房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括( )。下列关于房地产经纪机构的表述中,错误的是( )。下列原则中,并签订了房地产经纪服务
- 楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是( )。与住宅平均层数有关的系数是( )。在个人住房贷款中,偿还比率通常是指( )。房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。直接的供水方式
设置水箱的供水方
- 关于大气污染的说法,错误的是( )。房地产经纪机构在选择企业规模时,应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优
- 具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。房地产经纪的作用主要有( )。资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房,合适的还款方式是( )。关于不动产登记的说法,错误的有( )。《物业管理条例》
- 关于不动产登记资料的查询,正确的有( )。下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。目前
- 房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。以下属于房屋买卖合同的主要内容的是( )。选择
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