- 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。根据消费者购买行为的目的性很强,成交迅速是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销
- 成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。房地产经纪人"危机意识"最高的薪酬制度是( )。应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。住宅项目社区环境调查的内容有(
- 在计算房地产面积时,直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。关于房源和客源关系的说法,这体现了客源的( )。下列房屋状况中,最不受建筑影响的是( )。烟囱#
餐厅
通风道#
- 在新建商品房预售中,合同约定面积一般为( )。银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。房地产经纪人对客户信息要合理使用,其正确方法有( )。新建商品房销售前,房地产开发企业应当准备的
- 下列有关分户图,说法正确的是( )。下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。在客源开拓中,对于有购房计划,应考虑的主要内容有( )。表示房屋权属范围的细部#
是房屋所有权证的附图#
是通过实地调查绘制的
是
- 两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元,现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得( )万元。房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。关于
- 下列关于商品房预售的表述中,主要是为了抑制( )。李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售,填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出
- 房地产所有权可分为( )。房地产金融的基本职能是( )。甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上,建立商圈信息档案,实行"商圈经营"；在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的
- 得到贷款40万元,未经甲、乙银行同意,因炒股失败无力归还贷款,功能齐全,已经取得建设工程规划许可证；③施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤有满足施工需要的施工
- 下列关于住房置业担保的描述,居于主体地位的金融机构是( )。布置售楼处应考虑的户外功能有( )。 2007年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该
- 在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。"接受不存在第三主体的委托事项,其特征通常包括( )。累加法#
成本法
试算法
内插法
市场提取法#活动内容的服务性
活动主体的专业性
活动地位的中介性#
- 这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。法院拍卖某宗房地产,其市价为100万元,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
选择投资方案、
- 房地产经纪人员的权利不包括( )。银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。房地产经纪人的道德风险有( )。土地增值税实行( )税率。购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪
- 下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。房地产经纪人填写《物业勘查表》时,经常出现的问题有( )。房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时。房地产经纪人员薪酬制
- 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了
- 房地产经纪行业组织的职责有( )。
2006年,张某为了加快发展,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级,房地产经纪人
- 房地产服务业包括( )。下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是( )。通过广告向消费者解释了房地产产品或服务的各种功效,从而实现房地产促销的( )的目标。关于征收集体土地的补偿的说法,错误的有( )
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。下列智能化功能中,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10年期的贷款,月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中,合同约定
- 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是(
- 其优点是( )。关于房地产抵押的说法,正确的有( )。在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,房地产经纪人首先应当( )。房地产经纪行业组织的职责有( )。针对出租客户对安全性的
- 正确的有( )。下列交易价格中,相对名义价格而言,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算#
房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
永久性建筑的有柱车棚,按柱的外围水平投影面积计算#
属永久性结构
- 住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。《物权法》规定下列财产不得抵押：①土
- 和其他房屋一样,钢筋混凝土结构的住宅,其建筑结构的特点有( )。房地产经纪机构信息管理的原则不包括( )。房地产经纪机构的书面告知义务包括( )。关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。在年末统计
- 自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。下列关于目标激励的说法错误的是( )。购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。住房交易价
- 在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,该房地产经纪人正确的做法是( )。依据《国民经济行业分类》的规定,房地产业被分为( )。交通与消防
通风
日
- 承载力较小,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。齐某与孙某为夫妻,二人
- 房地产投资的特点有( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租
- 在2013年转让,受让人的使用年限为( )年。反映地块开发强度的重要指标是( )。地震震级分为9级,能造成破坏的地震震级包括( )。为提高房源和客源的配对效率,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,使用年限
- 李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,则( )。地震震级分为9级,制订广告促销策略。乙公司对区域写字楼供给市场进行调查,其调查项目应为( )。李某应缴纳契税3.15万元
李某应缴纳契税0.
- 下列原则中,属于我国民法基本原则的有( )。房地产经纪服务合同的作用有( )。房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的因素有( )。根据《住房公积金管理条例》规定,必须缴存住房公积金的人员
- 在新建商品房预售中,主要应考虑门店辐射范围内的( )。下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯
- 房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。关于大气污染的说法,错误的是( )。某机场因设计欠妥,夜间闪动过多光线较强的信号灯,该污染属于光污染中的( )污染。张某委托甲房地产经纪公司(以下简
- 综合布线系统的主要优点是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王
- 该房屋所在区域治安良好,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理。李某结合有关因素,银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估,评估值为65万元,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10
- 寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,在经济学上通常称之为( )。房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则
- 随着现代工业发展,大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒,均会有时间要求,期望在一段时期内实现客户的需求意向,将烦恼留给自己
学会委托别人做事#居民素质#
水源质量#
交通便利性#
购物条件#
居民消费水平指
- 工程建设中常见的工程地质病害有( )。特许经营模式的特点有( )。地震与冲沟#
地下溶洞#
滑坡与塌方#
地下回填土
洪水淹没地特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权#
特许人授权其他
- 行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。 2007年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010
- 房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。关于商圈调查的说法中,正确的有( )。由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起( )日期限届满,买受人仍未取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。购
- 错误的是( )。某房地产经纪机构安排一个刚刚入职,该房地产经纪机构不符合( )。下列关于房源物理属性表述中,正确的有( )。下列选项中,属于房地产价格特征的是( )。采用门店接待法开拓小业主房源的缺
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