2025年房地产经纪人模拟在线题库212

1. [多选题]建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有( )。

A. 空压机、电锤的噪声
B. 混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声
C. 切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声
D. 运输车辆、垂直运输机械的噪声
E. 施工工地附近公交汽车的噪声

2. [多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了( )的原则。

A. 注重形象宣传
B. 注重个性化
C. 注重人性化
D. 注重艺术化

3. [多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

A. 降低交易价格
B. 降低交易风险
C. 节约交易成本
D. 提高交易效率
E. 促成双方交易

4. [单选题]商圈深入调查的内容不包括( )。

A. 物业公司的地址、公司名称和联系方式
B. 主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用
C. 附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查
D. 每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格

5. [多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某( )。

A. 对所认购住房的所有权
B. 所认购住房的成交价格
C. 签订《商品房买卖合同》的具体时间
D. 与甲企业纠纷的解决途径

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