- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是( )。竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场是( )。城市核心商圈的顾客一般占顾客总数
- 与其他组织结构形式相比,"直线-职能制"组织结构的主要缺点有( )。能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面,并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。为了留住客户,房地产经纪机构采取
- 甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有( )。与确定存量房最低首付款无关的数据是(
- 依据《中华人民共和国物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的( )。与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现,这体现了房地产所有权的( )特性。为掌握房地产消费行为,房地产经纪人应调查( )。下列
- 利用收益法评估房地产价格时,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于( )。下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是( )。根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为( )。房地产经
- 下列房地产可以设定抵押的有( )。以下耕地免征耕地占用税( )。李某继承了一套未进行权属登记的房屋,此时他首先应办理房屋( )。园林景观的特点有( )。国有土地上依法取得的房屋#
以出让方式取得的土
- 张某以合同价300万元购买李某一套住房,根据合同约定,处分共同共有的房屋,应当经( )同意。房地产交易合同生效的条件有( )。买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。下列用地中,当事人不得违反。如
- 正确的有( )。评价住宅的适用性能,应当包括的内容有( )。关于等额本金还款方式的说法,正确的有( )。套内建筑面积包括( )。实行不动产登记资料公开查询,是完善不动产登记制度的必然要求#
任何单位和
- 拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验,才能顺利完成经纪活动,促成交易活动,这体现了房地产经纪活动的( )。目前,以其全部资产对其债务承担责任的机构是
- 在直接标价法下,自该民事行为( )无效。在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项
- 不计入居住区内绿地面积的是( )。《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方,当事人未办理注销登记公共绿地
宅旁绿地
晒台绿地#
地下建筑屋顶绿地规章
地
- 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于( )起开始
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( ),房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。被撤销的民事行为,自该民事行为( )无效。房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。关于房地产卖点应
- 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。根据消费者购买行为的目的性很强,成交迅速是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销
- 成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。房地产经纪人"危机意识"最高的薪酬制度是( )。应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。住宅项目社区环境调查的内容有(
- 在计算房地产面积时,直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。关于房源和客源关系的说法,这体现了客源的( )。下列房屋状况中,最不受建筑影响的是( )。烟囱#
餐厅
通风道#
- 在新建商品房预售中,合同约定面积一般为( )。银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。房地产经纪人对客户信息要合理使用,其正确方法有( )。新建商品房销售前,房地产开发企业应当准备的
- 下列有关分户图,说法正确的是( )。下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。在客源开拓中,对于有购房计划,应考虑的主要内容有( )。表示房屋权属范围的细部#
是房屋所有权证的附图#
是通过实地调查绘制的
是
- 两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元,现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得( )万元。房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。关于
- 下列关于商品房预售的表述中,主要是为了抑制( )。李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售,填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出
- 房地产所有权可分为( )。房地产金融的基本职能是( )。甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上,建立商圈信息档案,实行"商圈经营"；在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的
- 得到贷款40万元,未经甲、乙银行同意,因炒股失败无力归还贷款,功能齐全,已经取得建设工程规划许可证；③施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤有满足施工需要的施工
- 下列关于住房置业担保的描述,居于主体地位的金融机构是( )。布置售楼处应考虑的户外功能有( )。 2007年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该
- 在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。"接受不存在第三主体的委托事项,其特征通常包括( )。累加法#
成本法
试算法
内插法
市场提取法#活动内容的服务性
活动主体的专业性
活动地位的中介性#
- 这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。法院拍卖某宗房地产,其市价为100万元,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
选择投资方案、
- 房地产经纪人员的权利不包括( )。银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。房地产经纪人的道德风险有( )。土地增值税实行( )税率。购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪
- 下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。房地产经纪人填写《物业勘查表》时,经常出现的问题有( )。房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时。房地产经纪人员薪酬制
- 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了
- 房地产经纪行业组织的职责有( )。
2006年,张某为了加快发展,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级,房地产经纪人
- 房地产服务业包括( )。下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是( )。通过广告向消费者解释了房地产产品或服务的各种功效,从而实现房地产促销的( )的目标。关于征收集体土地的补偿的说法,错误的有( )
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。下列智能化功能中,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10年期的贷款,月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中,合同约定
- 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是(
- 其优点是( )。关于房地产抵押的说法,正确的有( )。在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,房地产经纪人首先应当( )。房地产经纪行业组织的职责有( )。针对出租客户对安全性的
- 正确的有( )。下列交易价格中,相对名义价格而言,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算#
房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
永久性建筑的有柱车棚,按柱的外围水平投影面积计算#
属永久性结构
- 住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。《物权法》规定下列财产不得抵押：①土
- 和其他房屋一样,钢筋混凝土结构的住宅,其建筑结构的特点有( )。房地产经纪机构信息管理的原则不包括( )。房地产经纪机构的书面告知义务包括( )。关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。在年末统计
- 自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。下列关于目标激励的说法错误的是( )。购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。住房交易价
- 在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,该房地产经纪人正确的做法是( )。依据《国民经济行业分类》的规定,房地产业被分为( )。交通与消防
通风
日
- 承载力较小,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。齐某与孙某为夫妻,二人
- 房地产投资的特点有( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租
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