房地产经纪人2025年模拟考试库28

1. [多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法

2. [单选题]"接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务"。这说明经纪活动具有( )。

A. 活动内容的服务性
B. 活动主体的专业性
C. 活动地位的中介性
D. 活动责任的确定性

3. [单选题]新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。

A. 提供房地产经纪人办公场所
B. 提供商品房销售场所
C. 提供来访客户休息场所
D. 提供样板房参观场所

4. [多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

A. 购房需求强
B. 要求成交时间较短
C. 有明确购房计划
D. 物业条件适合时可转为成交客户
E. 熟悉目前房地产市场情况

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