房地产经纪人2025年模拟练习题294

1. [单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

2. [单选题]酸雨是由( )随雨雪降落形成的。

A. 硫酸雾
B. 一氧化氮雾
C. 二氧化氮雾
D. 碳氢化合物

3. [多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

A. 行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金
B. 行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的
C. 行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动
D. 行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金
E. 行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

4. [多选题]购买存量房的产权登记需要提交的材料( )。

A. 登记申请书
B. 房屋不动产权证原件
C. 存量房买卖合同原件
D. 申请人身份证明原件
E. 房地产经纪服务合同

5. [多选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。

A. 实地查勘房屋状况
B. 验看杨某的房产证
C. 进行产权调查
D. 帮助杨某修复房屋缺陷

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