[多选题]下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（ ）。

正确答案 ：ACE

部队营房用地

城市中心广场用地

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

[单选题]应付职工薪酬属于房地产开发企业会计科目中的( )科目。

正确答案 ：B

负债类会计科目

[多选题]与房地产投资持有时间相关的风险是持有期风险。

正确答案 ：

[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

正确答案 ：A

3

[单选题]某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（ ）年。

正确答案 ：B

40

解析：根据建筑物的经济寿命等于年平均折旧率的倒数，1/2.5%=40年。

[多选题]单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。( )

正确答案 ：

[多选题]根据国务院令第483号《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即( )。

正确答案 ：ACDE

大城市1.5至30元

中等城市1.2至24元

小城市0.9至18元

县城、建制镇、工矿区0.6至12元

[多选题]缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。( )

正确答案 ：

[单选题]某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为( )。

正确答案 ：A

103.26%

解析：如所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，如所有税费均由卖方负担，则约定成交价格=买方实付金额。在此题中，所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，而卖方实得金额=正常成交价格一卖方税费=(1-5%)×正常成交价格=0.95×正常成交价格，也就是说该可比实例在正常情况下的约定成交价格=0.95×正常成交价格，而实际上该可比实例约定成交价格=0.92×正常成交价格，比正常情况下偏低，应予以调增，相应的修正系数=0.95/0.92=103.26％。

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