[单选题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过( )。

正确答案 ：B

2年

[多选题]丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。

正确答案 ：

[多选题]工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为设备及工器具购置费和建筑安装工程费。（ ）

正确答案 ：

[单选题]单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。

正确答案 ：A

20

[多选题]商业银行的外部组织形式包括（ ）。

正确答案 ：ABDE

单元银行制

总分行制

集团银行制

连锁银行制

[单选题]最常见的会计期间是（ ）。

正确答案 ：C

1年

[单选题]下列各项中，( )不是用于反映项目清偿能力的指标。

正确答案 ：D

内部收益率

[多选题]在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。（ ）

正确答案 ：

[单选题]如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行( )修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

正确答案 ：C

房地产状况

[单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是（ ）。

正确答案 ：D

古建筑

[单选题]有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）。

正确答案 ：B

55万元

解析：甲乙两地块合并后产生的增值=110-(50+50)=10万元，则乙地块的合理要价=50+10／100×50=55万元。理论教材的做法是按合并前各自总价进行分摊的，还有按面积分摊、按单价分摊和按增值贡献度分摊的情形。

[单选题]根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。

正确答案 ：B

估价目的

解析：不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分，应当在资质等级许可的范围内从事估价业务，但不受地域范围的限制。

[多选题]收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。( )

正确答案 ：

解析：收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的折旧费或重置提拨款。

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