建筑工程2024年房地产估价师备考每日一练(05.06)

1. [单选题]非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为( )。

A. 18%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

2. [单选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口50万以上100万以下的城市为（ ）。

A. Ⅰ型小城市
B. Ⅱ型小城市
C. 中等城市
D. 大城市

3. [多选题]住宅建筑净密度与( )等有关。

A. 房屋间距
B. 建筑层数
C. 层高
D. 房屋排列方式
E. 房屋质量

4. [多选题]房产分户图的比例尺一般为1:200。

A. 对

5. [多选题]消费同收入之间存在相对稳定的依存关系，在其他条件保持不变的情况下，一般来说，消费数量随着收入的增加而减少，但消费减少的幅度不及收入增加的幅度大。（ ）

A. 错

6. [单选题]过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源，是指（ ）。

A. 资产
B. 负债
C. 所有者权益
D. 收入

7. [多选题]拍品展示的方式主要有( )。

A. 固定展示
B. 现场展示
C. 巡回展示
D. 资料展示
E. 定期展示

8. [多选题]获取土地使用权的途径有( )。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权划拨
C. 与当前土地使用权拥有者合作
D. 原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
E. 土地使用权转让

9. [多选题]在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括( )。

A. 目标投资回报率
B. 出租率
C. 贷款利率
D. 空置率
E. 基准收益率

10. [单选题]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。

A. 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B. 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C. 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D. 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

11. [多选题]有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。( )

A. 对

12. [多选题]如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。( )

A. 对

13. [单选题]"吉芬现象"是由( )发现的。

A. 美国人
B. 日本人
C. 瑞典人
D. 英国人

14. [单选题]短期信用工具不包括( )。

A. 本票
B. 汇票
C. 支票
D. 股票

15. [多选题]房地产估价机构分立的，分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的资质等级。( )

A. 错

16. [多选题]对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（ ）

A. 错

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