- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交
- 下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。注意房屋附加价值
观察环境
注意空间布局#
注意景观注意空间布局是房屋实物状况查看的内容。
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。下列情形中,可以出租给人员居住的房屋是( )采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。耕地
民营企业厂房#
列入征收范围的房屋
宅基地权属有争议的房屋
改变房屋用途的
厨房改
- 根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。
2013年2月,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,并承诺有偿协
- 私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某
- 下列不动产登记中,应发放登记证明的是( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的
- 房地产经纪的目的是( )。下列关于还款方式说法正确的是( )。下列关于房屋租赁的表述中,借款初期的还款压力较小,以后依次递加
等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多,其租赁关系也随之解除#
承租人可以将承租
- 代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由( )承担相应法律责任的经济行为。房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经
- 房地产经纪服务的方式包括( )。在存量房买卖的房屋交接中,应结算的费用包括( )。居间#
代理#
担保
拍卖
行纪水、电费#
燃气费#
专项维修资金#
物业服务费#
佣金服务费就房地产经纪而言,按服务方式分类,主要分为
- 应当向委托人说明( )。以下可以由当事人单方申请不动产登记的情形有( )。在最高额抵押中,抵押权人的债权确定( )。代办贷款的服务内容#
代办贷款的服务收费标准#
房地产经纪人在此业务中获得的报酬#
推荐银行为
- 我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。房地产经纪人#
高级房地产经纪人#
房地产销售员
房地产经纪人协理#
房地
- 下列可以进行房地产转让的情况是( )。关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。房屋实地查看前的准备工作有( )。国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
权属争议解决之前
共有房地产得到一半以上
- 房源信息记录整理的方式有( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因
- 房屋实地查看的内容包括( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务
- 房地产经纪人员应( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售,期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题,可自行办理#
如果黄某30周岁,
- 不动产登记机构应当履行的职责有( )。两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。查验申请人提供的权属证明和其他必要材料#
就有关
- 房屋实地查看前的准备工作有( )。以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。提前与委托人约定好查看时间#
询问委托人房屋的具体位置#
备好房屋查看的工具#
注意
- 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明的事项有( )。贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。查看委托房屋
查看委托人身
-
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,便以甲公司的名义出具了
- 是由房地产的( )特性决定的。张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,标价115万元,并告之自己是甲机构经纪人,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,还交代李某说不要当场与房主谈价格,否则房主会
- 双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因个人原因,在征得王某同意的情况下,不正确的是( )。委托人仅委托一家房地产
- 不动产登记机构应当履行的职责有( )。新建商品房在交接时,开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外,还应提供( )。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段,今后会趋向减少,对他们而言,在签约时,房地产经纪人员要做好ACDE的有关事项,尤其是讲解合同条款时,对于违约条款,双方责任义务、付款方
- 以下不属于违法租赁行为的有( )。下列不属于客源信息基本要素的是( )。将存在建筑隐患的房屋进行出租
出租经济适用住房
改变房屋内部结构出租
向无固定收入、固定职业人员出租#客源基础资料
客源的需求信息
客源
- 房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,进
- 下列行为中,属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。房屋买卖#
房屋继承#
房屋赠与#
房屋变更用途
房屋灭失广告法
门店接待法#
互联网开发法
人际关系
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。由于房屋翻、改建而使
- 房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。房地产经纪人员在售楼处现场接待时应( )。新旧程度
流转次数#
用途
开发建设状态柔性基础
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某
- 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的,超过的部分无效。房屋抵押权登记
地役权登记
房屋所有权变更登记#
房屋
- 目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。关于面积误差比的处理方式,说法错误的是( )。房地产经纪服务合同的保存期限不少于( )年。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写字楼
二手住房和新建商品住房#
房地产开发用
- 房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于( )。以下不属于构筑物的是( )。房地产经纪人协理不能承办( )的经纪业务。民事赔偿风险
自律处罚风险
行政处罚风险#
刑事处罚风险水井
地下室#
道路
隧
- 房地产的( ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。影响房屋租金价格的因素一般不包括( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。独一无二特性
交易复杂性
难以变
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 下列房地产不得出租的是( )。当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的,超过的部分无效。房地产经纪人员在发布房源信息前,需要做的工作有( )。违法建筑#
经济适用住房#
拖欠物业服务费的房屋
擅自改变用途的
- 属于不得设定抵押的有( )。对于年轻的借款人适合等额本金还款法
退休年龄的借款人适合等额本息还款法
选用等额本息还款法可减轻当前的压力,以后依次递加
等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多,采用等额本息还
- 影响房屋租金价格的因素一般不包括( )。对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。租金内涵
租金支付方式
房屋状况
租赁代理费#房屋实地查看表
房屋状况说明书
看房确认书
房屋交接单#房屋租金的基本构成因
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了
川公网安备 51012202001362号