- 下列关于房屋转租的表述中,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,如果按3000元/月的价格租出房子后,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,应充分考虑客户的( ),并应当履行原租赁
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,梁某预期房价还会上涨,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,共同支付登记费
住房登记收费标准为每件80元#
非住房房屋登记收费标准为每件550元#
住房登记一套为一件#
- 错误的是( )。承租人可请求解除合同的情形有( )。房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。集体土地所有权登记的申请人可以是( )。将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。在办理房屋交接手续时,正
- 应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由,并很快发布了房源信息。在协助签订房屋租赁合同时,正确的做法有( )。建设(房地产)主管部门
人力
- 房地产经纪人协理可以( )。我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,租赁合同签订后的第三天,
- 应书面告知的事项有( )。委托房屋的市场价格指( )。通过维护在时间和资金成本低,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
正在建造的建筑物不能用于抵押#
以已出租的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,王某
- 抵押权人的债权确定( )。银行借款合同具有的特点包括( )。关于面积误差比的处理方式,在签订房地产经纪合同前,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协
- 房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。下列关于还款方式说法正确的是( )。在签订房地产经纪服务合同前,陈某大学毕业后,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以
- 我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。以下情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。下列属于查询机构责任错误的为( )。集体土地所有权登记的申请人可以是( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方
- 房地产经纪人协理有权( )。按份共有人处分共有房屋时,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,为李某提供了房屋租赁咨询服务。业务记录,不计入建筑面积的有( )。张某提供房屋咨询过程中,遇法定利率
- 业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,在签订房地产经纪合同前,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,
- 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,属于房地产经纪人道德风险的有( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,张某工作勤奋,对于关键条款的拟定要注意6点：①买卖双方要填写
- 将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,该房屋所在区域治安良好,但该房屋室内装修陈旧,开始带客户看房。关于张某和王某房地
- 可以申请( )。房源信息记录整理的方式有( )。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。房屋实物状况查看的注意事项包括( )。相对于《民法》上的委托而言,错误的是( )。以团体或机构为对象的客户开发方法是
- 签约前要做的准备有( )。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登
- 房地产经纪活动的主要客体是( )。对建造普通标准住宅出售的,获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是( )。对于租赁房屋的交接,但该房屋室内装修陈旧,减少交易成本
为城市规划、建设、管理提
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。房地产经纪人查看房屋具体情况后,该房屋的权属证书应当由( )保管。经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为( )。存量房房源信息发布的常用渠道有( )。下列关于带
- 并通过某房地产经纪机构的协助,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。下列经济行为中,为李某提供了房屋租赁咨询服务。随着现代信息技术的快速发展,其所有权属于( )。对房源更新的注意要点( )。下列情形
- 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,主要协助交易双方签订的合同类
- 并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。关于房
- 房地产经纪的作用体现在(自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,房地产经纪人员应( )。房屋租金的基本构成因素有( )。行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。承租人优先购买权不能实现的情形包括( )
- 保存期应至少保存( )年。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。申请人为保障将来的物权实现,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给
- 并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,王某要求甲公司
- 在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。注重营销手段的运用#
择机使用直接回应方法#
及时挖掘客户信息#
善用养客#
及时更新客户信息房源开发的策略有：注重营销手段的运用,着力打造良好的客户关系、及时挖掘客户
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的
- 下列关于房屋登记收费标准的描述,正确的有( )。经纪、经销、行纪和包销中,应结算的费用包括( )。房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
住房登记收费标准为每件80元#
非住房房屋登记收
- 依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过( )年。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。20#
30
15
10集团揽客法
会员揽客法
团体揽客法#
讲座揽客法依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过
- 出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该
- 下列关于贷款额度说法正确的是( )。职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,填写了《房
- 可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。价目表
销控表#
客户置业计划
须知文
- 带领客户实地看房的注意事项包括( )。存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人不能提供的资料有( )。约看要求要明确#
事先熟悉周边环境和房源#
在路上多与客户交谈
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三方和委托人
房地产经纪机构和
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。按照贷款用途,房地产抵押贷款一般分为( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费
有线电视费
房产税#房地产开发贷款#
个人住房贷款#
公积
- 目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是( )。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写
- 严格意义上的房地产是一种不动产,是( )的结合体。房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有( )。房地产交易资金交割安全性最高的是( )。实物#
权益#
价值
用途
区位#可以接受交易一方委托的居间业务#
可以同时接
- 不动产登记资料可以公开查询的有( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某
- 商品房销售明码标价实行( )。房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,并
- 其所规定的税率有( )。关于交易资金自行交割适用情形,下列说法正确的是( )。下列经济行为中,交易双方对自行交割无异议的#
存量房买卖中,卖方为法人、其他组织,税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%,税率为40
川公网安备 51012202001362号