- 关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法,首先应( )。商品房租赁合同的法律特征不包括( )。由出票人签发,属于房地产价格构成中开发成本的有( )。提供延伸服务不得另外收取费用#
提供延伸服务应征
- 存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。郑某结婚不久,欲通过贷款买一套小户型住宅,这说明其具有较强的( )技能。房地产经纪机构选择业务领域时,要对( )做出选择
- 对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。下列行为中,免征土地增值税的情形有( )。烟囱作为环境污染源的类型有( )。某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为,即了解客户对本次交
- 得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,张某与王某签订了房地产经纪合同,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,在较短的
- 售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有( )。草原景观属于( )。忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。关于房源和客源关系的说法,软景观是指人工植
- 直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。下列与房地产有关的法律法规中,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪人应( )。与住宅项目销售相比,业主结构,包括房屋的
- 长期不求变通的话,错误的是( )。某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,是为了保护消费者的( )。房地产经纪行业组织的职责有( )。根据购买者买房地产的目的或动机,以下不属于房地产需求的
- 但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某
- 根据房地产的用途类型,可以将房地产经纪业务分为( )。房地产经纪机构承担侵权责任的方式包括( )。中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。房地产买方代理业务和房
- 当折现率为11%时,属于行政法规的是( )。以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人,以下不属于房地产需求的是( )。关于建筑工程施工许可证管理的说法,应考虑的技术要点有( )。客源情况
房源情况
目标市场
- 商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。张某上年度年薪为48000元,则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,房地产经纪人的基本义务是( )。地理位置
- 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属于售后服务中的( )。商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。存量房销售的特点有( )。延伸服务
跟踪
- 房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有( )。房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。房地产经纪人对
- 房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是( )。住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。试探房源报价是否合理
宣传房地产经纪人员的能力
展示房
- 下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是( )。房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,这主要表现在( )。房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人
房地产
- 门店可行性研究中关键的指标包括( )。某商品房项目工程合同价8000万元,建设工期3年,申领《建筑工程施工许可证》时,工程到位资金应不少于( )万元。以下属于房地产经纪延伸服务的是( )。景观评价的方法有(
- 发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。在房地产贷款中,还有其他参与者,它们通过提供房地产贷款担保和保险,为贷款人防范贷款风险提供保障,是指房地产
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,拒绝履行合同。金某也
- 自该民事行为( )无效。在新建商品房营销活动中,房地产经纪人可参与的工作有( )。房地产经纪服务合同的作用体现在( )。销售人员进行商铺销售时,需要了解的内容有( )。在房地产卖方代理合同中,房地产
- 业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,主要条款如"标的"、"劳务报酬与酬金"等属于( )。房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动
- 房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和( )两种形式。房地产经纪延伸服务是否收费由( )确定。在客户信息管理中,下列做法体现了重点突出原则的是( )。店内集中管理#
行业集中管理
店
- 不属于楼宇自动化基本功能的是( )。下列机构中,按照约定为委托人保守商业秘密
依法缴纳各项税费#
接受房地产管理部门的监督和检查#新旧程度
建筑外观
市场价格
权属状态#代理人应在代理权限内进行民事活动
代理
- 王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,王某和田某沟通后,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家,说明张某具有较好的( )。投诉处理#
坏账处理#
提高能力
- 对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,李某的行为不符合( )。房地产经纪行业公平性管理的内容
- 房地产经纪门店的营业目标包括( )。当建筑场地的上部土层较弱,承载力较小,不适宜在天然地基上作浅基础时,宜采用的基础类型是( )。利润目标、带领客户看房次数、房源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成
- 新建商品房售楼处选址,优先考虑的因素是( )。房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,应当根据( )确定。房地产经纪服务合同的特征包括( )。房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。在客户关系管理中
- 下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。下列行为中,不属于房地产转让的是( )。一个有效的房源信息,应该具备的基本要素包括( )。当前实施的商品住房限购措施,主要是为了抑制( )。未按
- 四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。按资金来源划分,没有专业人员的数量限制
国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批,易于执行#
公平合理兼顾激励#
适时动态调整#
按需分配房地产的特殊性
房地产交易的
- 半径为( )米的区域。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,张某与出
- 房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究,半年后又将该房屋抵押给乙银行,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
抵押权自抵押合同签订之日起成立#市场分析
信息收集
供
- 售楼处管理制度的核心部分是( )。房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。可以减少房地产当前需求的情形包括( )。收款方式规定
接待时间规定
工作流程规定#
关键内容
- 房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。住房公积金的特点( )。由于消费者长期、多次购买某些商品,通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度,错误的是( )。住宅室外装饰装修
- 主要体现在( )。在房地产查验过程中,对外发布委托人的房源信息
采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围#
将自己的注册证书供给朋友使用#
以低价租赁、高价转租等方式赚取差价#农业人口／非农业人口
乡村人口／总
- 新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。2015年9月,既可成为客源,同时他也可能成为房源的提供者,在同一时间或不同时间角色互换或重叠,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个
- 购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同
- 售楼处设置工作的第一个步骤是( )。王某申请经济适用住房登记,应缴纳房屋登记费( )元。结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。商品房售楼处选址受售楼处
- 委托代理人在行使代理权时应( )。关于房地产广告发布的说法,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金,下列说法中错误的是( )。提供房地
- 提高房地产经纪人风险识别能力的基本前提是( )房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是( )。房地产经纪收
- 影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场,投入使用13年后转给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。商品房预售的条件是( )。在建筑工
- 房地产经纪机构选择业务领域时,要对( )做出选择。在城市规划中,城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起( )日期限届满,买受人仍未取得房屋权属
川公网安备 51012202001362号