在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

【名词&注释】

多层建筑(multistoried building)、身体健康(physical health)、商业地产项目、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、兄弟姐妹(brother and sister)、房屋产权、进行改革(carry on the reform)、具体位置(concrete position)、法定继承人

[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

A. 房地产所处地块的具体位置^{(concrete position)}和形状
B. 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C. 房屋产权人的身世
D. 房地产周边的交通、自然景观

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学习资料：

[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆

[单选题]下列不属于相关其他定着物的是( )。

A. 围墙
B. 假山
C. 家具
D. 水池

[多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

A. 柔性基础
B. 独立基础
C. 条形基础
D. 刚性基础
E. 箱形基础

[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革^{(carry on the reform)}：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

关于李某住房贷款方案的说法，正确的为( )。

A. 李某的借款金额为330000元
B. 李某的还款本息和为330000元
C. 李某的月还款额为3750元
D. 李某的年还款额为45000元

[单选题]按照建筑层数细分，4～6层的建筑是属于( )

A. 多层
B. 中高层
C. 高层
D. 低层

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某申请房地产经纪人注册，应符合的条件为( )。

A. 取得房地产经纪人资格证书
B. 无犯罪记录
C. 经所在经纪机构考核合格
D. 身体健康，在房地产经纪岗位上工作2年

[单选题]在房地产经纪服务合同中，主要条款如"标的"、"劳务报酬与酬金"等属于( )。

A. 程序条款
B. 免责条款
C. 默示条款
D. 明示条款

[多选题]房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

A. 合法
B. 合理
C. 平等
D. 自愿
E. 诚信

[多选题]对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有( )。

A. 项目的销售模式
B. 项目的经营特色
C. 项目的建筑特点
D. 消费市场的未来趋势
E. 项目的目标消费群

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