- 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。（ ）注册监理工程师可以从事的业务包括（ ）。某业主以一物业作抵押贷款,首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同,随后,业主分别先
- 作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。（ ）城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押,但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（
- 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。（ ）按照专业性质不同,工程建设定额可以划分为（ ）三种。一般认为投资基金证券是一种风险高于股票,收益低于债券的证券品种。（ ）对全国通用定额#
行业通
- 也可以依法提起行政诉讼。（ ） 2014年8月,H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月,B房地产开发有限责任
- 对被征收房屋价值的补偿,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,容积率为4.8。2011年3月,住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背
- 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。（ ）1990年5月19日,原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（
- 应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑的,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）房地产估价活动的核心内容,是根据委
- 选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收入支付临时安置费或者提供周转用房。（ ）人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色,有（ ）。以点数表示的路线价便于测算,可避免由于币值波动而
- 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。（ ）房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。业主共同决定选聘和解
- 取得一级资质,土地性质为基本农田。2010年6月,并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月,A市市民方某,与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月,调整了原规划设计,税率为1.2%#
按房产余值计征
- 我国城镇住房制度改革取得了重大突破,掀起了第一轮房改热潮。从1996年开始,对各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度,投资项目必须首先落实( )才能进
- 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请鉴定。（ ）房产税的课税对象是（ ）。错房产#
土地增值额
房产人
负税人
- 集体土地上的征收行为,按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。（ ）墙体承重结构这种类型的墙体,仅起围护的作用。我国现行房地产税包括( )等。按标志是否可以用数量表现进行划分,分为( )。对错房产税、城
- 被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值"。房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,以运行管理为主的是（ ）。在货币单位
- 但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。下列关于对开发项目实行质量责任制度,表述不正确的是( )。以下符合商品房现售的条件包括( )。下列土地符合免征土地使用税的包括（ ）。 2009年1月,W
- 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。
- 不是劳动密集的行业。（ ）（ ）( )是业主大会的执行机构。漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为,不构成犯罪。（ ）房产项目测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房产的平
- 估价对象不存在任何法定优先受偿款。请问：1．该项目抵押估价和征收评估的估价对象房屋范围分别包括哪些？2．造成该项目抵押价值和征收补偿价值差异的主要原因有哪些？对在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建
- 房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币,精确到元。下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（ ）。申领施工许可证的条件有( )等内容。房地产开发企业资质按照企业条件分为"一、二、三、四"四个资质等
- 房屋征收中,并记入信用档案。大气污染就是空气污染,包括许多有毒有害物质,从而保证房地产投资者收益达到最大化。（ ）缴存职工在( )时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。( )的最大化,也是考察物业服务企业
- 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。( )是属于加重纳税人负担的措施。自然景观是指被人类活动改变过的自然景观,即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象。下
- 房地产估价机构选定后,房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书,于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权,B房地产开发公司为融通资金,通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后
- 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字,并加盖房地产估价机构公章。在公司宣布解散或破产而进行清算时,优先股股东可以先于普通股股东取得剩余资产的清偿权。资金一旦用于投资,就不
- 取得一级资质,土地性质为基本农田。2010年6月,甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》,并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月,甲房地产开发公司经有关部门批准,调整了原规划设计,在小区内增加了一部
- 需经大多数其他共有人同意才可进行转让。大气污染源情况的影响,A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目,其中,商业营业用房为框架结构,设计为4层。商品住宅±0.000=39.000,建筑高度为31米,于2010年8
- 一般只给予被征用房地产租金补偿,应给予被征用房地产价值补偿。（ ）在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,并且各期上升的幅度大致接近,均衡价格下降,均衡交易量增加#
供给减少小于需求减少时,均衡价格上升,均衡
- 国家机关、工作人员徇私舞弊,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重,并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处以有期徒刑,该刑期是（ ）。办理房屋所有权注销登记的原因可能是( )。边际成本变动的规律是
- 征收与征用适用对象是相同的,但二者所有权转移不同。取得《房地产估价师执业资格证书》的人员,就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（ ）价业务。在会计信息的次要质量要求中,（ ）要求企业应当按照交易或者
- 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。（ ）是税收的关键特征。众数是分布数列中（ ）。典型合同又称为无名合同,是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（ ） 2010年5月,W省A市B县人民法院委托
- 房屋征收的主体是开发商,通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。房地产开发企业销售商品住宅时,应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二
- 房屋征收实施单位可以以营利为目的。( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。产权人将拥有的房地产向保险公司投保时,签订保险合同的形式主要有（ ）。在房地产估价
- 负责拟定征收补偿方案的责任部门是市、县级人民政府。一般财产保险,尤其是火灾保险,都采用定值保险的形式。（ ）对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）下列经济现象
- 2014年8月,H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月,B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目
- 对被征收房屋价值的补偿,房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见。（ ）短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。（ ）产业与结构布局,属于房地产市场运行环境中的（ ）。收益递增递减原理揭示的第二种投
- H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。在通货膨胀严重时,多采用扩张性货币政策。房屋的开工一般应以（ ）日期为准。替代品之间,一种房地产的价格上升,对另一种房地产的需求就增加。( )某
- 在实践中,集体土地被依法征收的,同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的,同时收回国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为（ ）年。拍卖
- 房屋征收过程中,征收人对被征收的（ ）应依法予以补偿。建设用地使用权出让合同有( )。被征收房屋价值评估中,应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括( )。按《中华人民共和国公司法》规定,其社会公众股的面额
- 以下关于房屋征收评估争议调处,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,通常会选择( )的方案。下列估价师的行为中,出具书面鉴定意见#
评估报告存在技术问题的,房地产价格评估专家委员会出具评估报告
评估
- 以下关于房屋征收评估收费,说法正确的有（ ）。建筑材料的物理性质中,与水有关的性质包括( )。未来净收益流的类型有（ ）。房地产价格的形成条件有( )。委托房屋征收评估、鉴定,应当按照政府规定的收费标准
川公网安备 51012202001362号