房屋征收中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、基本农田(basic farmland)、统一规划(unified planning)、房地产开发公司、直接工程费(direct project fee)、管理部门、中华人民共和国城乡规划法、人民政府(s government)、企业管理费(enterprise administration expense)

[多选题]房屋征收中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收入搬迁。（ ）

A. 对

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[多选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。（ ）

A. 错

[多选题]房地产中介服务行业信用档案按照"( )"的原则进行。

A. 统一规划
B. 分级建设
C. 分步实施
D. 统一实施
E. 信息共享

[多选题]对于房产税采用比例税率说法正确的包括( )。

A. 按房产余值计征的，税率为1.2%
B. 按房产余值计征的，税率为12%
C. 按房产租金收入计征的，税率为1.2%
D. 按房产租金收入计征的，税率为12%
E. 按房产租金收入计征的，税率为2.2%

[单选题]在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用，属于（ ）。

A. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}
B. 规费
C. 直接工程费
D. 措施费

[多选题]股票一经认购，持有者可以要求退本还股，但不能通过证券市场进行转让。

A. 错

[单选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

"甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计"中的"部门"是指( )。

A. A市城乡规划行政主管部门
B. A市城管行政主管部门
C. A市建设行政主管部门
D. A市房产行政主管部门

[单选题]以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是( )。

A. 选址规划建议通知书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 规划设计条件通知书

[单选题]《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位在取得（ ）后，方可向县级以上地方人民政府^{(s government)}土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府^{(s government)}审批后，由土地主管部门划拨土地。

A. 建设项目《选址意见书》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《土地使用权证》
D. 《建设工程规划许可证》

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