[多选题]《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。

正确答案 ：

[多选题]天然水体中过量的营养物质主要来自( )。

正确答案 ：BCDE

农田施肥

农业废弃物

某些工业废水

城市生活污水

解析：天然水体中过量的营养物质主要来自农田施肥、农业废弃物、城市生活污水及某些工业废水。

[多选题]开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。（ ）

正确答案 ：

[单选题]在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（ ）估算。

正确答案 ：A

3%～5%

[单选题]王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税( )万元。

正确答案 ：C

24

解析：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。应缴纳个人所得税=(125-5)万元×20%=24万元。

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