[多选题]1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列关于变形缝，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：D

防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑

[多选题]为简明起见，工程图样一般都用绝对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以"±0.000"表示，读作正负零。（ ）

正确答案 ：

[单选题]需求价格弹性系数是（ ）的比值。

正确答案 ：D

需求量变动率与价格变动率

[多选题]商业汇票是由出票银行签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。（ ）

正确答案 ：

[多选题]根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为( )。

正确答案 ：AB

要式合同

不要式合同

解析：根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为要式合同与不要式合同。

[多选题]行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）

正确答案 ：

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。

正确答案 ：C

土地使用权出让市场

解析：按存量增量细分市场的话，通常将房地产市场分为三级市场，一级市场是土地使用权出让市场，二级市场是土地转让和新建商品房租售市场，三级市场是存量房地产交易市场。

[单选题]随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（ ）因素。

正确答案 ：C

位置

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，( )是一种有效的办法。

正确答案 ：D

成本法

[多选题]工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的，有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。( )

正确答案 ：

[多选题]信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。( )

正确答案 ：

[多选题]建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（ ）

正确答案 ：

解析：若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目，若修复成本小于或等于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为可修复项目。 　　考点来源：教材第八章成本法及其运用第五节建筑物折旧的求取。

[单选题]估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（ ）。

正确答案 ：D

估价报告出具之日

[多选题]利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据应给予较小权重。（ ）

正确答案 ：

解析：利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点，对近期的数据应给予较大权重。

[单选题]下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。

正确答案 ：D

因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价

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