[多选题]租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

该房屋建筑的结构类型为（ ）。

正确答案 ：B

砖混结构

[单选题]（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

正确答案 ：A

用益物权

[单选题]对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用( )求取。

正确答案 ：B

工料测量法

[多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。

正确答案 ：BD

租赁保证金利息

企业(个人)所得税

解析：运营费用是维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。电梯折旧费属于短寿命项目的折旧费，可以算在运营费用中，租赁保证金利息通常计入有效毛收入，企业(个人)所得税不计入运营费用。

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