[单选题]如果我们想了解"外墙装修所用的材料、色彩"，应查找（ ）。

正确答案 ：C

建筑立面图

[单选题]某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润率为4%，试以直接费为计算基础，则该建筑安装工程利润应为（ ）万元。

正确答案 ：D

300

解析：以直接费为计算基础，利润=（直接费+间接费）×相应利润率(%)=（6000万元+1500万元）×4%=300万元。

[单选题]我国《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过（ ）。

正确答案 ：D

75%

[多选题]在物权和债权同时存在的情况下，无论物权成立于债权之前或之后，一般的债权优于物权。

正确答案 ：

[多选题]如果在所有权上设定了他项权利，价格会降低。( )

正确答案 ：

[单选题]在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（ ）最为详细、准确。

正确答案 ：C

工料测量法

[多选题]房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。( )

正确答案 ：

[单选题]( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

正确答案 ：C

可变荷载

[多选题]2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。

C公司为获得该房地产所有权，应办理的手续包括( )。

正确答案 ：BC

到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权转移登记，取得《房屋所有权证》

到A市土地管理部门，办理《国有土地使用证》

[单选题]对投资项目方向提出建议，是( )阶段的主要任务。

正确答案 ：A

投资机会研究

解析：投资机会研究：该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。

[单选题]相比之下，成本法最适合于对( )的估价。

正确答案 ：A

新建筑物

[单选题]出租或营业型房地产最适宜采用下列哪种估价方法进行评估？( )

正确答案 ：C

收益法

[单选题]下列房地产经营模式中，现金流出不包括"运营成本"的是（ ）。

正确答案 ：A

购买一更新改造一出售

解析：运营成本是在持有出租环节中才有的概念。

[单选题]以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的( )组合来提高收益、降低风险。

正确答案 ：C

物业类型

解析：房地产投资强调在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降到最低限度。

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