[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

正确答案 ：ACDE

土地增值税

营业税

城市维护建设税

教育附加费

解析：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税和教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征的税种。

[单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

正确答案 ：A

柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

解析：柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。

[单选题]申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须( )。

正确答案 ：A

取得房地产经纪人员执业资格

解析：房地产经纪人员一经取得房地产经纪人执业资格或房地产经纪入协理从业资格，即可申请成为行业组织会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。

[单选题]当房地产开发企业采用"大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略"时，表明该房地产产品处于生命周期的( )。

正确答案 ：B

成长期

解析：房地产产品生命周期一般分为4个阶段：引入期、成长期、成熟期和衰退期。成长期的策略为：经过引入期的试点，如用户对新型的房地产反应较好，就可以初步确定为标准设计，扩大与推广这种图纸或新材料在房地产建设中的应用，并不断予以改进。在这一时期，房地产开发企业可大幅度提高销售价格，并开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务。

[多选题]下列选项中，属于房地产价格特征的是( )。

正确答案 ：BCE

房地产价格实质是房地产权益的价格

房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

房地产价格形成的时间通常较长

解析：房地产价格受区位的影响很大，因为房地产不可移动，其价格与位置有着密切的关系。房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。其特征详见"房地产价格与一般物品价格的不同之处"。

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