[单选题]李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某( )。

正确答案 ：B

应被视为完全民事行为能力人

解析：16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[单选题]按照有关规定，如果双方约定的定金比例为合同总价款的45%，则超过部分的( )是无效的。

正确答案 ：C

25%

[单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（ ）个基本评价方案。

正确答案 ：D

2～4

[多选题]关于房地产估价误差的说法，错误的有（ ）。

正确答案 ：AB

判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较

估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

[单选题] 2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

按当前有关房地产估价机构资质管理规定，C房地产估价公司所取得的二级资质，最少应有( )名专职注册房地产估价师。

正确答案 ：C

8

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