[单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。

正确答案 ：B

产权承受人

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

[单选题]房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是( )。

正确答案 ：C

将资金转入买受人银行账户

解析：房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。

[多选题]下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

正确答案 ：BCD

酒厂用地

教育、科技用地

文化、体育用地

解析：工业用地、教育、科技、文化卫生、体育用地，综合或其他用地均为50年。A项为居住用地70年，E项为旅游用地40年

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。

正确答案 ：C

5

解析：需要满5年。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

正确答案 ：AB

刘某十分了解张某的租房需求

刘某撮合租赁成交的能力高

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