2025年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷案例分析题答案+解析(08.16)

1. [单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。

A. 交易的任何一方
B. 产权承受人
C. 交易双方
D. 卖方

2. [单选题]房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是( )。

A. 提取现金返还买受人
B. 暂时保管买受人资金
C. 将资金转入买受人银行账户
D. 为买受人新开银行账户并存入资金

3. [多选题]下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

A. 廉租住房用地
B. 酒厂用地
C. 教育、科技用地
D. 文化、体育用地
E. 度假村用地

4. [单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 10

5. [多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某对租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

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