正确答案: D

抵押登记的先后

题目：某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（ ）顺序清偿。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国目前建设监理主要是( )阶段的监理。

项目实施

解析：目前，项目立项阶段、项目可行性研究阶段均未推行建设监理。房地产权利人使用阶段表明建设监理已宣告结束，也是不正确的。因此，只有选A。

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于（ ）年。

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[多选题]需求弹性中，通常考察的是( )。

需求的价格弹性

需求的收入弹性

需求的交叉弹性

解析：需求弹性中，通常考察的是需求的价格弹性、需求的交叉弹性和需求的收入弹性。

[单选题]债权人投保债务人的信用风险的，为（ ）。

信用保险

[单选题]下列属于房地产开发直接投资的是（ ）。

购买一座正在运营的高尔夫球场

[多选题]基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（ ）

[多选题]法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款除按法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。 请问： 1．估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业？为什么？ 2．拍卖保留价应由谁确定？如何确定？ 3．乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费？ 4．该办公楼有租约，在价值时点租约未到期，在评估时是否考虑租约影响？