[多选题]房屋面积测算包括( )等几种。

正确答案 ：ABD

房屋建筑面积

房屋使用面积

共有建筑面积的测算

解析：房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋使用面积和共有建筑面积的测算。用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。

[多选题]对于房产税采用比例税率说法正确的包括( )。

正确答案 ：AD

按房产余值计征的，税率为1.2%

按房产租金收入计征的，税率为12%

[多选题]土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。（ ）

正确答案 ：

[单选题]与水有关的性质中，材料的( )是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。

正确答案 ：C

抗渗性

[多选题]下列关于工程项目划分的类型特点，表述正确的是（ ）。

正确答案 ：BCE

建设项目可由一个或几个工程项目构成

工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分

通风工程属于单位工程

[单选题]假设投资基金证券、债券、股票的风险为A、B、C，则三者之间的关系一般为（ ）。

正确答案 ：C

C>A>B

[多选题]依据投资的对象，投资基金可分为（ ）。

正确答案 ：AB

股权式基金

有价证券基金

[多选题]不要式合同的当事人可以采用口头方式，也可以采用书面形式。

正确答案 ：

[多选题]行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列属于禁止流通物的有（ ）。

正确答案 ：ABC

毒品

武器

军火

[多选题]通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。

正确答案 ：

[单选题]房地产所有权有单独所有、共有和（ ）三种。

正确答案 ：A

建筑物区分所有权

[多选题]重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。( )

正确答案 ：

解析：房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。

[多选题]开发项目选址、定点审批阶段主要针对以( )方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

正确答案 ：AB

无偿划拨

协议出让

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。

正确答案 ：BCD

净运营收益

潜在毛收入

有效毛收入

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