[多选题]下列关于临时用地，说法正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

临时用地必须办理报批手续

工程项目施工需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请

经批准后，同集体土地所有权单位签订临时用地协议后方可征收

临时使用土地，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

[多选题]经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业的正确做法是，应当在变更确立之日起10日内，电话通知买受人。（ ）

正确答案 ：

[单选题]( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪入学会

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

[单选题]《物业服务合同》属于我国合同分类中的（ ）。

正确答案 ：B

委托合同

[单选题]工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括( )。

正确答案 ：D

直接工程费用清单

解析：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

[多选题]由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。

正确答案 ：

[多选题]具体进行房地产状况调整的方法有( )。

正确答案 ：AB

直接比较调整

间接比较调整

[多选题]搜集交易实例时应搜集交易实例的（ ）。

正确答案 ：ACD

成交价格

成交日期

付款方式

[多选题]即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（ ）

正确答案 ：

[多选题]求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。( )

正确答案 ：

[多选题]长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。( )

正确答案 ：

[多选题]"确定评估价值时的主要因素"，从何角度回答？

正确答案 ：

[多选题]开发商在申请领取施工许可证后，若建设期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。( )

正确答案 ：

[多选题]购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。（ ）

正确答案 ：

[单选题]王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。

正确答案 ：C

120

解析：注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。取得执业资格超过3年申请初始注册的房地产估价师，也需经继续教育达到合格后，方准予初始注册。

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