正确答案: C

800

题目：某写字楼的建筑面积为540m[~2.gif]，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m[~2.gif]，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。

解析：土地价格=（108-年运营费用-建筑物净收益）/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800（万元）。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题] 2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m²的住宅，其中，10m²自行改为商业用房，另还自行搭建了5m²违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m²。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。

该市人民政府在作出房屋征收决定前，应完成的工作为( )。

进行社会稳定风险评估

足额到位征收补偿费

组织有关部门对征收补偿方案进行论证

解析：1.收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后，市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

[多选题]城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（ ）

解析：城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。

[多选题]以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为( )。

财产保险

人身保险

解析：以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。