[单选题]根据有关规定，可以发布房地产广告的是( )。

正确答案 ：B

取得预售许可证的商品房

解析：凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[单选题]下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。

正确答案 ：B

独立完成较复杂的房地产经纪业务

解析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应独立完成房地产经纪业务的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。

[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有( )。

正确答案 ：ABE

各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

[单选题]房地产经纪人员在房屋查验过程中．对房屋产权的确认，应以( )为准。

正确答案 ：B

房地产权属管理部门登记的产权信息

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