[单选题]提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当（ ）。

正确答案 ：A

10%用于廉租住房建设

[多选题]房屋征收决定前，对认定为合法建筑的，应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。（ ）

正确答案 ：

[多选题]工程设计综合资质只设甲级，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

正确答案 ：

[单选题]土地使用税的计税依据是（ ）。

正确答案 ：A

纳税人实际占用的土地面积

[单选题]耕地占用税采取的税率是（ ）。

正确答案 ：D

定额税率

[单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。

正确答案 ：D

40%

[单选题]( )也是整块的大型基础。

正确答案 ：A

箱形基础

[单选题]下列关于地籍图，说法不正确的是( )。

正确答案 ：A

地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图

[单选题]房产面积的精度分为（ ）级。

正确答案 ：C

三

[单选题]下列不属于选择性货币政策工具的是( )。

正确答案 ：A

再贴现利率

[多选题]对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用口述的形式。( )

正确答案 ：

[单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（ ）。

正确答案 ：D

风险报酬

解析：当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力，较预期收益增加的部分通常被称为"风险报酬"。

[多选题]长期趋势法主要有（ ）等方法。

正确答案 ：ACDE

数学曲线拟合法

平均增减量法

平均发展速度法

指数修匀法

[多选题]下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

正确答案 ：ABDE

公用设施的维修费

人员的工资

房产税

保险费

解析：收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

[多选题]房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。( )

正确答案 ：

解析：公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费。

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