[多选题]房屋所有权发生( )等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

正确答案 ：ABCD

部分房屋拆除

房屋改建

用途变更

房地产权利人法定名称改变

[多选题]直接金融工具是指由金融机构发行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。

正确答案 ：

[单选题]项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。

正确答案 ：B

盈亏平衡分析

解析：盈亏平衡分析中的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素临界值组合显示房地产项目的风险程度。

[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。

正确答案 ：A

重建成本

解析：重建价格，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。

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