[多选题]下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。

正确答案 ：BCE

体育用地50年

娱乐用地40年

工业用地50年

[多选题]下列属于不计算房屋面积的是( )。

正确答案 ：BCDE

房屋之间无上盖的架空通廊

突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙

房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分

[单选题]（ ）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

正确答案 ：D

课税对象

[多选题]影响需求弹性的因素包括( )。

正确答案 ：ABCE

商品的替代商品数目和可替代程度

消费者对某特殊商品的需求程度

商品本身用途的多样性

时间长短

[多选题]由于信用卡的结算支付通过电子计算机进行，因此又被称为电子货币。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房地产保险中，城乡居民房屋保险中，房屋普通险的期限为( )年。

正确答案 ：A

1

[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（ ）。

正确答案 ：ADE

土地转化率

房价租金比

消费者信心指数

[多选题]下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（ ）。

正确答案 ：ACE

等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A

等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化

等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化

[多选题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（ ）

正确答案 ：

解析：属于临界点分析。

[多选题]收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。( )

正确答案 ：

[多选题]从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。( )

正确答案 ：

[多选题]任何人都可以出资设立房地产估价机构。( )

正确答案 ：

[多选题]在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。

正确答案 ：ABD

比较法

成本法

基准地价修正法

[多选题]对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，你认为可以优先选用哪三种估价方法？分别需要收集哪些资料？

正确答案 ：

[单选题]运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。

正确答案 ：B

成本法

解析：运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

查看原题 查看所有试题