正确答案: B

40.67

题目：某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m[~2.gif]的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m[~2.gif](建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%，目前该承租人权益价值为( )万元。

解析：承租人权益价值=无租约限制下价值-有租约限制下价值[JZ555_274_1.gif]

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产中介服务行业信用档案按照"( )"的原则进行。

统一规划

分级建设

分步实施

信息共享

[多选题]在风险分析中的风险估计阶段，需要开发的工作包括( )。

风险估算

分析风险概率分布情况

解析：风险估计阶段，包括的内容有风险发生的概率大小、风险概率分布情况和风险估算；C、D选项属于风险辨识的内容；E选项属于风险评价的内容。

[多选题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（ ）

[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。

可比实例一定是交易实例

交易实例不一定是可比实例

[单选题] 1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m²　；高层住宅一栋1.2万m²　。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m²　，购买了自己租住的建筑面积海70m²　的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。

春都小区业主大会成立后，A县人民政府建设（房地产）主管部门应当在收到春都小区业主委员会通知之日起30日内，划转住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交( )。

春都小区业主委员会