某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面

【名词&注释】

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[单选题]某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m²的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m²(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%，目前该承租人权益价值为( )万元。

A. 39.48
B. 40.67
C. 41.81
D. 46.84

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学习资料：

[多选题]房地产中介服务行业信用档案按照"( )"的原则进行。

A. 统一规划
B. 分级建设
C. 分步实施
D. 统一实施
E. 信息共享

[多选题]在风险分析中的风险估计阶段，需要开发的工作包括( )。

A. 风险估算
B. 分析风险概率分布情况
C. 辨识风险发生的原因
D. 检验各风险变量是否相关
E. 提出应对风险的建议

[多选题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（ ）

A. 对

[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。

A. 可比实例一定是交易实例
B. 可比实例不一定是交易实例
C. 交易实例一定是可比实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例

[单选题] 1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m²　；高层住宅一栋1.2万m²　。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m²　，购买了自己租住的建筑面积海70m²　的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。

春都小区业主大会成立后，A县人民政府建设（房地产）主管部门应当在收到春都小区业主委员会通知之日起30日内，划转住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交( )。

A. B国有企业
B. D物业服务公司
C. 春都小区业主大会
D. 春都小区业主委员会

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