[多选题]下列房地产中不得发布广告的有（ ）。

正确答案 ：BCE

在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

司法机关依法决定查封的

权属有争议的

[单选题]设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。

正确答案 ：C

10亿

解析：我国《商业银行法》规定：设立商业银行的注册资本最低限额为10亿元人民币。

[多选题]单纯的物价下降一定意味着出现了通货紧缩。（ ）

正确答案 ：

[单选题]会计法律是指由( )制定的会计法律规范。

正确答案 ：A

全国人民代表大会及其常务委员会

[多选题]民事权利的保护方法中，"权利人通过民事诉讼程序，请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（ ）

正确答案 ：

[多选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

上述拍卖属于( )。

正确答案 ：ADE

强制拍卖

不动产拍卖

有保留价拍卖

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。

正确答案 ：A

人工费

解析：员工医疗保险和失业保险属于人工费中的社会保险费。

[多选题]下列这些建筑物的估价中，成本法特别适用于( )。

正确答案 ：ACD

房地产交易中心

图书馆

化工厂

[多选题]长期趋势法适用的条件是（ ）。

正确答案 ：ABD

拥有的历史资料真实

拥有的历史资料可靠

房地产价格无明显季节波动

[多选题]两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，但所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。

正确答案 ：C

9.75%

解析：R=4.5%+0.5×（15%-4.5%）=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。

[单选题]对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于（ ）阶段。

正确答案 ：A

投资机会研究

[多选题]建筑材料是重要的室内环境污染源，既有辐射污染源，也有致敏源，甚至还有一些有毒物质。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（ ）

正确答案 ：

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