房地产估价师2024年考试试题及答案(5AE)

1. [多选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（ ）。

A. 套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B. 各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C. 各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D. 套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E. 靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

2. [多选题]定金和违约金可以同时并用。

A. 错

3. [多选题]在同类产品市场上，同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性，不同细分市场之间需求具有较少的差异性，企业应明确有多少细分市场及各细分市场的主要特征。

A. 错

4. [单选题]楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为( )。

A. 楼面地价=土地总价÷总建筑面积
B. 楼面地价=土地总价×总建筑面积
C. 楼面地价=土地总价÷土地单价
D. 楼面地价=土地单价+建筑物单价

5. [多选题]路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。( )

A. 错

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