2024年建筑工程房地产估价师历年考试试题及答案(8AC)

1. [多选题]供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响，其相互关系为( )。

A. 供给增加大于需求增加时，均衡价格下降，均衡交易量增加
B. 供给增加大于需求减少时，均衡价格下降，均衡交易量增加
C. 供给减少小于需求减少时，均衡价格上升，均衡交易量增加
D. 供给减少大于需求增加时，均衡价格上升，均衡交易量增加
E. 供给减少大于需求增加时，均衡价格上升，均衡交易量减少

2. [多选题]根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为( )。

A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法

3. [单选题]指标( )。

A. 是将可变的数量标志抽象化
B. 是反映总体单位的属性或特征的统计术语
C. 反映总体数量特征及其范畴
D. 是构成总体的个体

4. [单选题]对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（ ）。

A. 楼层对价格的影响更大
B. 朝向对价格的影响更大
C. 两者同样重要
D. 因人而异

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