2023年建筑工程房地产估价师试题试卷(3AC)

1. [单选题]建设单位应当自领取《施工许可证》之日起（ ）个月内开工。

A. 3
B. 5
C. 6
D. 9

2. [多选题]项目投资资本金可以用货币出资，不能用实物、工业产权、非专利技术^{(non-patent technology)}、土地使用权。

A. 错

3. [多选题]容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（ ）

A. 错

4. [单选题]垄断竞争是仅与完全竞争的（ ）条件不同。

A. 市场上有足够多的生产者和消费者^{(producers and consumers)}
B. 资源完全自由流动
C. 市场上的产品是同质的
D. 市场信息是完全畅通的

5. [多选题]股票一经认购，持有者可以要求退本还股，但不能通过证券市场进行转让。

A. 错

6. [单选题]反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表，是指（ ）。

A. 附注
B. 现金流量表
C. 利润表
D. 资产负债表

7. [多选题]民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。（ ）

A. 对

8. [单选题]下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是( )。

A. 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人
B. 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人
C. 在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人
D. 对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

9. [单选题]A住宅小区2010年1月，第一次交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足（ ）万元时，应当及时续交。

A. 300
B. 360
C. 720
D. 840

10. [多选题]下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（ ）。

A. 租赁期限
B. 地役权的设立
C. 建筑结构
D. 维护情况
E. 物业管理

11. [单选题]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（ ）修正。

A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整

12. [多选题]结构基本完好，少量构部件有轻微的损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的，这就是基本完好房。( )

A. 对

13. [单选题]路线价法估价的第二个步骤为( )。

A. 设定标准深度
B. 选取标准临街宗地
C. 编制深度百分率表
D. 划分路线价区段

14. [多选题]房地产抵押贷款不包括( )。

A. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地使用权抵押贷款
D. 商用房地产抵押贷款
E. 在建工程抵押贷款

15. [单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（ ）。

A. 挂牌底价
B. 竞买人可承受的最高价
C. 正常市场价格
D. 最可能的成交价

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/wgxr7j.html