2022建筑工程房地产估价师模拟试题147

1. [多选题]下列关于需求函数数学表达式中，说法错误的是（ ）。

A. 将影响商品需求的各种因素作为自变量
B. 将需求作为因变量
C. 将影响商品需求的各种因素作为因变量
D. 将需求作为自变量
E. 将供给作为自变量

2. [多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

A. 分配股息的优先权
B. 分配剩余资产的优先权
C. 有限的表决权
D. 无限的表决权
E. 要求赎回权

3. [多选题]保险的基本职能包括( )。

A. 分散风险职能
B. 融通资金职能
C. 组织经济补偿职能
D. 防灾防损职能
E. 分配职能

4. [多选题]下列行为属于双务合同的是( )。

A. 买卖
B. 赠与
C. 租赁
D. 借用
E. 购物

5. [多选题]对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。（ ）

A. 对

6. [多选题]在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。( )

A. 对

7. [多选题]对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。( )

A. 对

8. [多选题]关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有( )。

A. 土地补偿费归农村集体组织所有
B. 土地补偿费归农民个人所有
C. 地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体所有
D. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
E. 安置补助费一定归农村集体组织所有

9. [多选题]2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资^{(total invest to project)}预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

刘某应获得的补偿为( )。

A. 被征收房屋价值的补偿
B. 刘某精神损失补偿
C. 因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿
D. 因征收房屋造成的刘某误工损失补偿

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