房地产估价师2024年考试试题及答案(4AB)

1. [多选题]套内建筑面积由( )组成。

A. 套内房屋使用面积
B. 套内墙体面积
C. 公共面积分摊
D. 套内阳台建筑面积
E. 丘面积

2. [单选题]（ ）是指在商品和劳务供给不变的情况下，因生产成本提高而引起的物价总水平上涨，而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提高的主要原因。

A. 需求拉上型通货膨胀
B. 需求拉下型通货膨胀
C. 成本推动型通货膨胀
D. 结构失调型通货膨胀

3. [单选题]下列关于环比发展速度的公式，正确的是（ ）。

A. 环比发展速度=计算期发展水平×固定基期发展水平×100%
B. 环比发展速度=计算期发展水平／固定基期发展水平×100%
C. 环比发展速度=（计算期发展水平+前一期发展水平）×100%
D. 环比发展速度=计算期发展水平／前一期发展水平×100%

4. [多选题]按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为（ ）类型结构。

A. 完全竞争市场
B. 核心竞争市场
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场
E. 完全垄断市场

5. [多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

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