房地产估价师2022终极模拟试卷184

1. [多选题]我国传统的城镇住房制度的特点包括（ ）。

A. 国家统包的实物福利性住房制度
B. 市场供应的实物福利性住房制度
C. 低租金的实物福利性住房制度
D. 无限期^{(sine die)}使用的实物福利性住房制度
E. 无偿分配的实物福利性住房制度

2. [多选题]房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。（ ）

A. 对

3. [多选题]误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值^{(absolute value)}在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。

A. 对

4. [多选题]物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（ ）

A. 对

5. [多选题]普通股持有者应承受股本的非返还性义务，但普通股股东股本，公司可以退还给股东，也可以通过流通市场把所持有的股票兑现。（ ）

A. 错

6. [单选题]运用路线价法估价的前提条件是（ ）。

A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

7. [多选题]搜集资料的渠道有( )等。

A. 委托人提供
B. 实地查勘获得
C. 出国考察^{(investigation trip abroad)}
D. 到政府有关部门查阅

8. [多选题]地上定着物是指固定在土地上，与土地不能分离的建筑物。( )

A. 错

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