建筑工程2022房地产估价师备考模拟试题173

1. [单选题]按照条例规定，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

A. 房屋产权人代表
B. 房屋征收评估机构
C. 房屋征收管理部门
D. 政府常务会议

2. [多选题]下列关于与环境相关的几个概念，表述正确的是( )。

A. 景观可以分为自然景观和人文景观
B. 生态强调客体对主体的效应，而环境则阐述客体与主体之间的关系。
C. 生态系统也就是生命系统与环境系统在特定空间的组合
D. 一个城市、一个居住区既与其外界互相发生作用，同时其内部也是一个相对封闭的生态系统
E. 人类的生态环境凝聚着自然因素和社会因素的相互作用，是自然生态环境与社会生态环境共同组成的统一体

3. [单选题]( )是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。

A. 完全竞争市场
B. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场

4. [多选题]通常情况下，永久债券只限于公债。

A. 对

5. [单选题]在传统方法中，投资利息和( )都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税

6. [多选题]如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不大，那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。( )

A. 错

7. [多选题]深度百分率表是基于深度价格递增率制作出来的。( )

A. 错

8. [多选题]单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。( )

A. 错

9. [多选题]( )是《中华人民共和国城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}》提到的三种价格。

A. 基准地价
B. 房屋重置价格
C. 房屋重建价格
D. 标定地价

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