2024年建筑工程房地产估价师考试试题(2AE)

1. [多选题]开关系统中一般还有电压断路器，主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。

A. 错

2. [单选题]开发商取得（ ）后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。

A. 《规划意见书（选址）》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 设计方案审批阶段
D. 《建设工程规划许可证》

3. [单选题]某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（ ）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 设备折旧

4. [多选题]商业信用不利于促进商品销售，且存在范围有限的局限性。

A. 错

5. [多选题]以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 成本利润率
E. 净现值

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