房地产估价师2025年考试试题下载(1P)

1. [多选题]下列关于砖混结构建筑，表述正确的是( )。

A. 主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物
B. 主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物
C. 其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载
D. 这种建筑的抗震性能较差，开间和进深的尺寸都受一定的限制，其层高也受到限制
E. 这种建筑的结构适应性强、抗震性能好和耐用年限较长

2. [多选题]权益是房地产中无形的部分，它包括（ ）。

A. 权利
B. 权力
C. 利益
D. 好处
E. 毛利润

3. [单选题]抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（ ）。

A. 抵押人
B. 继承人
C. 担保人
D. 抵押权人

4. [多选题]在可行性研究结论中，应主要说明项目的（ ）。

A. 自身平衡能力
B. 贷款偿还能力
C. 抗风险能力
D. 改善就业能力
E. 提高社会效益能力

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