2025年土地估价师冲刺密卷案例分析题答案(08.30)

1. [单选题]土地评估行业管理的规章制度由( )制定。

A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师

2. [多选题]因为土地不同于一般商品，独特的( )使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。

A. 经济特性
B. 人文
C. 自然特性
D. 法律特性
E. 有偿使用

3. [单选题]基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定( )出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。

A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定

4. [多选题]据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为( )。

A. 总量指标、平均指标、相对指标
B. 绝对数、算术平均数、强度相对数
C. 绝对数、几何平均数、比较平均数
D. 数量指标、质量指标、平均指标
E. 总量指标、相对指标、平均指标

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